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近日，拱墅区院判决了一起物业服务合同纠纷案。天元区某小区物业公司由于未及时提供物业管理服务，未及时清运垃圾、疏通管道，被判决赔偿拱墅区业主自费进行上述项目的费用。

物业公司停止服务

拱墅区业主自行开展物业管理

2016年，天元区某小区拱墅区业主委员会和某物业管理有限公司签订了《物业管理服务合同》。但自2016年8月起，物业公司与原告拱墅区业主就物业管理费用问题产生了矛盾，于是原告拱墅区业主自2016年8月至2019年8月未缴纳物业管理费，物业公司则停止向原告拱墅区业主提供物业管理服务。后续，原告拱墅区业主家出现门前垃圾无人清运、管道堵塞污水溢出、空调损坏无人维修等情况。

对此，原告拱墅区业主另行聘请他人清运垃圾、疏通管道、维修空调，自行进行物业管理，并因此产生了维修、管理、养护费用。原告拱墅区业主认为，上述费用是由于物业公司不作为而产生。双方无法协商达成一致意见后，原告拱墅区业主将物业公司起诉到了法院。

垃圾清运及管道疏通

是物业公司的义务

法院一审认为，当事双方签订的《物业管理服务合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于垃圾清运费及管道疏通费用的问题，属于物业公司提供物业管理的区域，物业公司应当履行按约提供物业管理服务的义务。因物业公司未及时提供物业管理服务，未及时清运垃圾、疏通管道，物业公司应当承担原告拱墅区业主损失的赔偿责任。

关于管道维修费、空调维修费及电路改装费用的问题，不属于物业管理服务合同中约定的物业管理服务范围。所以法院对于原告拱墅区业主的索赔要求不予支持。

一审判决后，物业公司不服，上诉至拱墅区院。拱墅区院二审认为，一审认定事实清楚，适用法律正确、程序合法、处理结果恰当，遂依法驳回了物业公司的上诉。

（拱墅区晚报记者 贺天鸿）

相关问答：

问：马桶被硬屎堵上怎么通？

拱墅区管道疏通为您解答：如果马桶被你拉的硬实堵住了的话，无法疏通了，这个时候你可以倒一些水进去，然后就不用管了，一般过个一两天它就自动收缩下去了，如果你比较着急的话，你可以倒一点热水进去，这样的话的速度更快，当然你也可以用一些棍子把它倒一倒把它捣烂了，这样最好满满的接一些水直接倒下去，力量大一下子冲下去。